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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：37.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
廠前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.87 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高彈性」**的投資型買房首選，若您是尋求長期居住且對裝修無懼或具備專業評估能力的買家，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯： 低總價讓許多首次購屋者或預算有限的家庭能擁有透天厝，且周邊捷運與學校資源完善。
- 老宅潛在成本高： 57 年屋齡是最大的變數，務必在簽約前請專業工程人員進行結構檢測，並預留高額裝修基金。
- 環境因素需考量： 建議親自於不同時段（特別是早晚班機起飛時間）實地探訪，確認噪音與空域限制是否可接受。
若您有足夠資金應付翻修，且能接受老屋的潛在維護成本，此物件是進入高雄透天市場的低門檻良選；但若您追求即住舒適、貸款彈性或極低維護負擔，則建議暫時觀望。
問與答
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
室內電話：07-5590888
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